El proyecto se implanta en un predio de 258 M2, ubicado en la parroquia de Cotocollao. Consta de 4 pisos mas terreza accesible; en planta baja se desarrolla un local comercial y la zona de estacionamientos, del 2do al 4to piso se desarrolla un departamento tres dormitorios por cada piso, configurando un área de construcción de 629.20 M2.

Aprovechando la orientación del predio, abrimos grandes ventanales hacia la fachada norte, misma donde ubicamos el área social de los departamentos y hacia la fachada sur ubicacmos la mayoria de los dormitorios. Con esto evitamos un asoleamiento excesivo, pero brindamo gran iluminación y confort a estos espacios.

La idea de la volumetría fue establecer un volumen que rija la composición, tarea un poco compleja al tratarse de un proyecto de una escala pequeña. Para esto definimos dos planos que nacen de las áreas sociales de los departamentos y que nos permiten generar este gran volumen que emerge de la planta baja y que se proyecta hacia la vía, estableciendo un diálogo entre la volumetría y el espacio público; para establecer a un mas esta relación en la parte este del volumen, plasmamos unas medias cañas que buscan emular las geometría donde se implanta este edificio.